Gaffelstraat, Breda
2 slaapkamers • 68 m2 • Gestoffeerd

OMSCHRIJVING:
Sfeervolle 2/1 kapwoning met achtertuin, ruime berging en zijpoort gelegen op toplocatie in de woonwijk Ginneken. De woning kijkt uit via een pleintje op de Prins Hendrikstraat.
De instapklare woning is gemoderniseerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, stucwerk wanden en fraaie houten vloer.
De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels en gunstig gesitueerd nabij scholen, de diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Hal/ entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot:

WOONKAMER:
Sfeervolle woonkamer (ca. 4.95/ 2.50 x 4.50/ 3.50m.) met fraaie eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, trapkast en loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN:
Luxe, open keuken (ca. 2.45 x 2.25m.) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van alle gemakken. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

TUIN:
Volop privacy biedende achtertuin met nieuwe schutting en bestrating. Tevens voorzien van een zij uitgang en een ruime, stenen berging voorzien van elektra en ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats HR combiketel en aansluitpunten was-apparatuur.

SLAAPKAMER 1:
Slaapkamer 1 (ca. 2.10 x 2.65m.) gelegen aan de achterzijde met velux dakraam.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 2.65m.) gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

BADKAMER:
Mooie moderne badkamer (ca. 2.10 x 1.85m.) met douche, wastafel en velux dakraam.

TWEEDE VERDIEPING::
Via een losse trap bereikbare, praktische berg vliering.

ALGEMEEN:
-Kosten per maand voor stoffering bedraagt €25,-
-Instapklare, gemoderniseerde 2/1 kapwoning.
-Voorzien van stucwerk wandafwerking.
-Ruime stenen berging met elektra.